Sie tragen sich mit dem Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Ich begleite meine Kunden seit 2005 beim Verkaufsprozess von Anfang an – von der richtigen Preisgestaltung, der Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur Übergabe an die neuen Besitzer.
Erst wenn alle Unterlagen (Grundbuchsauszug, Flächenwidmungsplan, Bestandspläne, Benützungsbewilligung, …) vorhanden sind, kann der Wert einer Immobilie festgestellt werden.
Gemeinsam erarbeiten wir eine erfolgsversprechende Vermarktungsstrategie: ein Besichtigungswochenende oder doch lieber ein sanfter Einstieg? Ein höherer Angebotspreis oder wird eine Preissteigerungsstrategie von unten herauf erfolgreicher sein? Im Zeitalter der Digitalisierung kann ein professionelles, digitales Bieterverfahren der richtige Weg zum besten Preis am Markt sein. Seit 2005 vertrauen Kunden meiner Beratung!
Seit 2016 (rezertifiziert 2021) bin ich auch Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige: Sie können also sicher sein, dass meine Immobilienbewertungen auf fundiertem Wissen basieren.
Damit Sie schon mal ein Gefühl bekommen, was Ihre Immobilie wert sein kann, rechnen Sie selbst eine Marktwertanalyse: in 3 Minuten sind Sie fertig. Wenn Sie es genau wissen wollen, braucht es eine genaue Analyse der Liegenschaft: Gerne stehe ich Ihnen dazu zur Verfügung, mit meiner Erfahrung seit 2005 in Melk!
1996 habe ich Wien den Rücken gekehrt und bin in Melk angekommen.
Mit meinem damaligen Lebenspartner haben wir bis 2003 auf einem Donau-Linienschiff Boardfotografie betrieben, dazwischen einen Print&Copy Shop in Melk geführt und
für Firmen Marketing- und Digitalisierungsprojekte realisiert.
1999 ist unsere Tochter zur Welt gekommen, meine Konzentration lag damit – neben dem Mutter- und Hausfrausein – auf Buchhaltungs- und Sekretariatsarbeiten.
Im Februar 2005 begann ich im damals einzigen Immobilienbüro in Melk meine Tätigkeit, um mich, nach abgeschlossener Ausbildung und Konzessionsprüfung, als Immobilienmaklerin 2007 selbstständig zu machen.
Nachdem ich immer schon gerne Bewertungsgutachten erstellt habe, legte ich 2016 die Prüfung zur Allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ab (Rezertifizierung 2021).
Mit November 2020 wagte ich nochmal den Schritt hinein in die Selbstständigkeit und freue mich über den Erfolg meiner Marke „Immobilien-Melk“, die sich im Bürostandort J. Prandtauer-Straße 8, auf Tafeln und Plakaten, sowie in sozialen Medien, gut etabliert hat.
Seit 1.10.2023 bin ich als gewerberechtliche Geschäftsführerin bei der Firma I & V Murth GmbH, Immobilienmakler und Versicherungsvertragsvermittung, angestellt. Zur Konzessionsprüfung als Immobilienmakler kann man nach 2 Jahren Praxis antreten, mindestens so lange begleite ich Thomas Murth, der dann den Standort in Melk übernehmen wird.
Ich interessiere mich sehr für unsere Stadt Melk: Folgen Sie mir auf Facebook und Instagram, jeden Freitag poste ich ein Detail aus unserer Stadt. Straßennamen, Bauwerke, Plätze, architektonische Details finde ich und suche die passenden Informationen dazu. Gerne können Sie mir etwas zukommen lassen!
Sie wollen eine Immobilie kaufen, die Informationen sind aber nicht ganz klar für Sie? Kommen Sie zu mir, ich analysiere die Dokumente und Daten und kann Ihnen damit Sicherheit bieten für Ihre Entscheidung. Seit 2005 analysiere ich Grundbuchsdaten, Nutzwertgutachten, Kauf- und Wohnungseigentumsverträge und alle weiteren grundlegenden Dokumente.
Egal, ob Sie eine Immobilie geerbt haben, eine Scheidung ins Haus steht oder Sie einfach übersiedeln und Ihre Immobilie verkaufen (oder auch vermieten) möchten, mit meiner Erfahrung werden Sie den richtigen Weg finden.
Für den raschen und kostenlosen Überblick geben Sie die Daten Ihrer Immobilien in das Bewertungstool auf dieser Webseite ein, damit bekommen Sie schon mal eine Bandbreite des Werts.
In Zusammenarbeit mit Firma Krausl haben wir ein Werk zum Thema Energetische Sanierung erarbeitet. Die Klassiker Immobilie geerbt, Immobilie in der Scheidung, Eine Immobilie sanieren, Wohnen im Alter direkt zum Download oder als Broschüre bei mir im Büro abzuholen!
Monika Büchsenmeister-Wahringer
J. Prandtauer-Str. 8 3390 Melk